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Leistungen

Architekturplanung Energieberatung & Planung Energetische Baubegleitung Energieausweise Thermische Bauphysik Messungen

Architekturplanung

für Neubauvorhaben, Umbauten und Sanierungen
im Bereich Wohnungsbau und Gewerbe
alle Leistungsphasen der Objektplanung nach HOAI
Mit der Architekturplanung wird der Grundstein für die Realisierung Ihrer Vorstellungen von Ihrem neuen Gebäude in gestalterischer und wirtschaftlicher Weise gelegt. Wird bei der Gebäudeplanung nicht von Anfang an auf die wesentlichen Faktoren geachtet, können spätere Änderungen zu einem erheblichen, zusätzlichen Aufwand und außerplanmäßigen Kosten führen.

Als Bauplaner

biete ich Ihnen folgende Leistungen in der Architekturplanung gem. HOAI an:

Grundlagenermittlung LPH: 1 (3%)
- Klären der Aufgabenstellung und Zielvorstellung
- Beratung zum gesamten Leistungsbedarf
- evtl. Bestandsaufnahme bei Umbau bzw. Erweiterung (Besondere Leistung)

Entwurfsplanung / Vorplanung LPH: 2-3 (18%)
- Klärung von Gestaltung, Ökonomie, Ökologie in Erstellung
- Erarbeitung eines Planungskonzepts einschl. alternativen Varianten nach gleichen Anforderungen
- Zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfs
- Kostenschätzung bzw. Kostenberechnung
- evtl. Verhandlungen mit den Behörden über die Genehmigungsfähigkeit
- evtl. Durchführen der Bauvoranfrage (Besondere Leistung)
- evtl. 3D-Planung – visuelle Darstellung des Objekts (Besondere Leistung)

Genehmigungsplanung LPH: 4 (6%)
- Erarbeiten der Vorlagen der erf. Zustimmungen einschl. Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen
- Einreichen des Baugesuches

Ausführungsplanung LPH: 5 (25%)
- Durcharbeiten der Entwurfsplanung einschl. Bauteilaufbauten
- Detail- und Konstruktionszeichnungen
- Einarbeiten von Fachplanung (Statik, HLSE, Energie)
- Detaillierte Objektbeschreibung als Raumbuch (Besondere Leistung)

Ausschreibung / Angebotseinholung / Angebotsauswertung LPH: 6-7 (14%)
- Massenermittlung für Leistungsbeschreibungen
- Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen nach Gewerken
- Einholen, Prüfen und Auswerten der Angebote
- Kostenanschlag

Bauüberwachung / Bauleitung LPH: 8 (31%)
- Überwachen und Koordinieren der Ausführung aller Gewerke
- Abnahme der Bauleistungen, Festlegung von Mängeln und Überwachen der Beseitigung
- Kosten- und Terminkontrolle
- Zusammenstellung aller Unterlagen und Übergabe des Objekts